ახალი და მშენებარე ბინები შიდა განვადებით დიდ დიღომში

ახალი და მშენებარე ბინები შიდა განვადებით დიდ დიღომში

დიდი დიღომი არის თბილისის ცენტრიდან მოშორებული უბანი, სადაც საცხოვრებელს ყიდულობენ სიმშვიდის მოყვარული ადამიანები. იგი მდებარეობს დედაქალაქის ჩრდილოეთ ნაწილში და წარმოადგენს დიღმის რაიონის გაგრძელებას. ცხოვრების მშვიდი ტემპის მიუხედავად, დიდი დიღომი ამაყობს კომფორტული ყოფნისთვის საჭირო ინფრასტრუქტურის მრავალფეროვნებით, მათ შორის მაღაზიებით, რესტორნებით და სპორტული მოედნებით.

დიდი დიღმის განაშენიანება ძირითადად შედგება ახალი მრავალბინიანი საცხოვრებელი კომპლექსებისა და კერძო სახლებისგან. უძრავი ქონების ხელმისაწვდომი ფასების, თანამედროვე კეთილმოწყობისა და უსაფრთხოების მაღალი დონის წყალობით, ტერიტორია პოპულარულია ბავშვებიან ახალგაზრდა ოჯახებში. გარდა ამისა, ახალი შენობების დიდი რაოდენობა მოითხოვს შესყიდვის უფრო მრავალფეროვან პირობებს, რადგან იპოთეკის გარდა, ბევრი დეველოპერი გვთავაზობს განვადების გეგმებს, რომლებიც მიზნად ისახავს მყიდველების მოზიდვას.

დეველოპერისგან განვადებით ბინის ყიდვის დადებითი და უარყოფითი მხარეები

ვინ არის შესაფერისი დეველოპერისგან განვადებით დიდ დიღომში უძრავი ქონების შესაძენად?

დეველოპერისგან განვადება იდეალურია იმ მყიდველებისთვის, რომლებიც ეძებენ მოქნილ დაფინანსების პირობებს იპოთეკის მისაღებად ბანკში წასვლის გარეშე. ეს შეიძლება იყოს მიმზიდველი ვარიანტი იმ პირებისთვის, რომლებსაც სურთ თავიდან აიცილონ მაღალი საპროცენტო განაკვეთები და მკაცრი მოთხოვნები, რომლებიც დაკავშირებულია საბანკო სესხებთან.

ცალკე, აღსანიშნავია ინვესტორები, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან დიდ დიღომში უძრავი ქონების შეძენით შემდგომ გასაქირავებლად ან გასაყიდად. განვადების გეგმები მათ საშუალებას აძლევს გაანაწილონ ფინანსური ტვირთი მშენებლობის პერიოდში და მინიმალური პროცენტით პირველად პერიოდში შეძენის შემდეგ. ამ გზით, ინვესტორებს შეუძლიათ თავიანთი ინვესტიციების ოპტიმიზაცია და უძრავი ქონების ინვესტიციების პოტენციური მოგება გაზარდონ.

დაიწყეთ ბაზრის საფუძვლიანი შესწავლით და სხვადასხვა დეველოპერების შეთავაზებების შედარებით. ყურადღება მიაქციეთ არა მხოლოდ საპროცენტო განაკვეთებს და განვადების პირობებს, არამედ ხელშეკრულების სხვა პირობებს, მათ შორის შესაძლო ჯარიმებს ვადამდე დაფარვისთვის და ფარული გადასახადებისთვის. ნუ უგულებელყოფთ დეველოპერთან მოლაპარაკების შესაძლებლობას განვადების უკეთესი პირობებისთვის, განსაკუთრებით თუ მზად ხართ განახორციელოთ დიდი წინასწარი გადახდა ან გადაიხადოთ ბინა სრულად, რაც შეიძლება მალე.

Korter.ge დაგეხმარებათ განვადებით შეძენის ხელსაყრელი ვარიანტების მოძიებაში დიდ დიღომში. ეს არის უძრავი ქონების ერთ-ერთი წამყვანი ვებგვერდი საქართველოში, სადაც წარმოდგენილია დეველოპერების მიმდინარე შეთავაზებები ყველა საჭირო ინფორმაციით: პროექტების დეტალური აღწერა, ბინების განლაგება, ფასები, განვადების პირობები, ასევე  მშენებლობის ფოტოები და საცხოვრებელი კომპლექსების 3D მოდელები. მოსახერხებელი საძიებო ფილტრების გამოყენება საშუალებას გაძლევთ სწრაფად იპოვოთ ვარიანტები, რომლებიც შეესაბამება თქვენს პრეფერენციებსა და ფინანსურ შესაძლებლობებს.

როგორ შევამოწმოთ დეველოპერი დიდ დიღომში განვადების განაცხადამდე?

1. დეველოპერის რეპუტაცია: შეისწავლეთ ვებსაიტები, ფორუმები და მომხმარებელთა მიმოხილვები დეველოპერის შესახებ ინფორმაციის მისაღებად. მნიშვნელოვანია გაირკვეს, აქვს თუ არა კომპანიას პროექტების წარმატებით გაშვების გამოცდილება, დაკმაყოფილდა თუ არა მშენებლობის ვადები და როგორ გადაჭრა დეველოპერმა წარმოშობილი პრობლემები.
2. სამართლებრივი საკითხები: შეამოწმეთ, აქვს თუ არა კომპანიას ყველა საჭირო ლიცენზია და მშენებლობის ნებართვა. ასევე სასარგებლოა კომპანიის ფინანსური მდგომარეობის შემოწმება, რათა თავიდან იქნას აცილებული გაკოტრების პირას მყოფი დეველოპერის პროექტებში ინვესტირების რისკი.
3. განვადების ხელშეკრულების ანალიზი: ყურადღებით შეისწავლეთ განვადების ხელშეკრულების პირობები, ყურადღება მიაქციეთ გადახდებთან დაკავშირებულ ყველა პუნქტს, დაგვიანებულ გადასახადს, დეველოპერის მიერ განვადების პირობების შეცვლის შესაძლებლობას და ვადაზე ადრე დაფარვის პირობებს.
4. ტერიტორიის შესწავლა: პირადად ეწვიეთ სამშენებლო ობიექტს, რათა დარწმუნდეთ, რომ სამუშაოები მიმდინარეობს მითითებული ვადების და ხარისხის დაცვით. თუ შესაძლებელია, ეწვიეთ დეველოპერის უკვე დასრულებულ ობიექტებს.
5. მყიდველების აზრი: თუ შესაძლებელია, ესაუბრეთ ადამიანებს, რომლებმაც უკვე იყიდეს ბინები ამ დეველოპერისგან. მათმა გამოცდილებამ და მოსაზრებებმა შეიძლება მოგაწოდოთ ღირებული ინფორმაცია სამშენებლო კომპანიის სანდოობის შესახებ.

მომხმარებლები ასევე ეძებენ