Astoria

в Тбилиси

ЖК Astoria в Тбилиси — высокотехнологичное жилищное пространство, олицетворяющее современный комфорт и функциональность. Возвышаясь над столицей, два изящных здания представляют собой идеальное сочетание современной архитектуры и технологий.

Преимущества

• повышенный уровень комфорт;
• престижная недвижимость;
• район со сформировавшейся инфраструктурой;
• рядом набережная;
• хорошее качество строительства;
• энергоэффективное жилье;
• продуманные планировки квартир;
• трехметровые потолки;
• увеличенные окна;
• малошумные скоростные лифты;
• центральные коммуникации;
• обустроенный и безопасный двор;
• игровая зона;
• безбарьерная среда;
• крытый паркинг;
• освещение по периметру;
• разные способы приобретения;
• доступная цена;
• объект для инвестиций;
• застройщик с опытом.

Расположение

Жилой комплекс Astoria занимает выгодную локацию в развитом районе Исани, по адресу площадь Монаха Габриела Салоса, 1.

ЖК расположен в непосредственной близости от оживленной магистрали. Важно отметить, что район известен своим развитым транспортным сообщением и наличием всей необходимой для современного горожанина инфраструктуры.

Одним из главных преимуществ ЖК «Астория» является его удобное месторасположение в районе, где отсутствуют крупные промышленные предприятия, что создает благоприятную экологическую среду для жизни. Отсюда всего 150 метров до набережной р. Куры и моста Гулиа.

Близость к парку Артура Лейста, который находится всего в 240 метрах от комплекса, дарит возможность наслаждаться прогулками и отдыхом в окружении природы, прекрасно дополняя городскую жизнь.

Что вокруг

В пределах одного километра от жилого комплекса расположены объекты инфраструктуры, от магазинов различного профиля и автозаправочных станций до уютных кафе и ресторанов, предлагающих блюда национальной и европейской кухни.

По соседству с новостройкой работает сетевой супермаркет Carrefour city. Также в этом районе можно найти продуктовые супермаркеты, банковские отделения, почтовые отделения, отели, пекарни и кондитерские, где можно насладиться свежей выпечкой и сладкими угощениями.

Неподалеку от комплекса расположены торговый центр «Исани» и бизнес-центр, предоставляющие широкий спектр услуг и возможностей для работы и развлечений. Тем, кто ценит активный образ жизни, доступен бассейн «Олимпийский», где можно поддерживать физическую форму и заниматься спортом.

На расстоянии чуть более 2 километров от комплекса находится современная больница для взрослых, круглосуточные аптеки, частные медцентры и стоматологическая клиника, что обеспечивает удобство и доступность медицинских услуг для жителей района.

Район Исани идеально подходит для семей с детьми, так как в непосредственной близости расположены общеобразовательные учреждения, такие как школы №81 и №99, детский сад №215, колледж Imedi и университет Tbilisi University of Humanities. Это создает благоприятную среду для обучения и развития детей, обеспечивая им доступ к качественному образованию.

Транспортная развязка

Всего в 70 метрах от жилого комплекса удобно расположена остановка общественного транспорта, обеспечивающая связь с ключевыми точками города.

Рядом пролегают несколько маршрутов, по которым регулярно курсируют автобусы с минимальным интервалом в 23 минуты. Среди них автобусы №301, №372 и маршрутки №523, №545, что обеспечивает непрерывное движение и удобство в передвижении по Тбилиси.

При желании можно за 3 минуты дойти до остановки на улице Ричарда Холбрука, через которую налажено движение:

• автобусов №20, №101, №343, №346, №350, №371, №372, «Тбилиси – Тетрицкаро»;
• маршрутных такси №523, №545, №547, №550, №557, «Тбилиси – Болниси», «Тбилиси – Дманиси».

На расстоянии чуть более километра от комплекса находится станция «Исани», что дает возможность быстро и легко добраться в другие районы с помощью метрополитена. До автовокзала «Исани» 14 минут пешком. Примерно в 850 метрах располагается центральный автовокзал «Ортачала», обеспечивающий обширные возможности для путешествий как внутри города, так и за его пределами.

Ж/д станция «Нафтлуги» и автобусный вокзал «Самгори» находятся менее чем в 3 километрах. И даже для тех, кто часто путешествует на самолете, расстояние до международного аэропорта имени Шота Руставели можно преодолеть за 25 минут на автомобиле.

Особенности проекта

ЖК Astoria, состоящий из элегантных зданий от 8 до 33 этажей, выделяется среди окружающего городского пейзажа своей изысканной архитектурой и продуманными деталями.

Этот жилой комплекс разработан с учетом последних тенденций на рынке недвижимости и передовых технологий. Здания строятся из современных материалов, обеспечивающих высокую прочность и энергоэффективность. Монолитный железобетонный каркас и фундамент гарантируют надежность и долговечность конструкции. Внешние стены выполняются из кирпича.

Фасады зданий утепляются современным и эффективным термоизоляционным материалом, а для облицовки выбрана декоративная штукатурка и фиброцементные панели, придавая комплексу современный и стильный внешний вид. Сдержанная цветовая гамма фасадов дополняет общую эстетику, придавая зданиям легкость и изящество.

Каждый дом подключен ко всем необходимым городским инженерным коммуникациям, включая систему канализации. Подъезды оснащены лифтами для удобства жильцов.

Дома оснащены современным техническим оборудованием, включая домофонные системы для обеспечения безопасности и комфорта новоселов.

Холлы и общественные пространства в ЖК Astoria оформлены в современном стиле с использованием качественных материалов, создавая уютную и привлекательную атмосферу для жильцов и их гостей. Дизайн холлов и общественных зон включает в себя стильные элементы декора, удобные сиденья и функциональные пространства для комфортного отдыха и встреч.

Учитывая потребности всех обитателей, входная группа оснащена удобными подъемниками для людей с ограниченными физическими возможностями, что делает жизнь в Astoria максимально комфортной и удобной.

Территория внутри

Между зданиями пролегают просторные асфальтированные проезды и прогулочные дорожки, которые выложены тротуарной плиткой, обеспечивая удобство передвижения как для автомобилистов, так и для пешеходов.

Каждый уголок территории заботливо обустроен для комфортного проживания: здесь можно встретить детскую игровую зону с городками и качелями, а также уютные зоны отдыха с удобными скамейками и экобеседками, где можно насладиться отдыхом на свежем воздухе.

Прогулочные аллеи, высаженные деревья и декоративные кустарники, а также ухоженные газоны и красочные клумбы, создают атмосферу уюта и спокойствия, придавая общественным пространствам уникальный шарм. Современные уличные фонари освещают территорию в темное время суток, обеспечивая безопасность и комфорт вечерним и ночным прогулкам.

Для любителей активного образа жизни предусмотрена площадка, где можно заниматься любимыми видами спорта и поддерживать здоровье. Важным элементом обустройства являются места для временной парковки автомобилей, обеспечивающие удобство жителям и посетителям комплекса.

В новостройке также предусмотрены коммерческие помещения, предназначенные для офисов, магазинов, аптеки, салонов красоты, кафе и других объектов собственной инфраструктуры, что делает ее идеальным местом для комфортной жизни.

О продаже квартир

Светлые и просторные помещения, площадь которых варьируется от 44,9 до 77,2 квадратных метров, позволят каждому жильцу создать уютный уголок по своему вкусу. В ЖК доступны квартиры в одно- и двухкомнатной планировке.

Приобретение жилья в новостройке представляет собой возможность вложиться в недвижимость в состоянии «зеленый каркас» по доступной цене.

«Зеленый каркас» – инновационный подход к созданию жилых пространств, который включает в себя все необходимые коммуникации, стяжку пола с установленными трубами, электрические розетки и оштукатуренные стены. Эта концепция не просто комплектация квартиры, а главное преимущество для жильцов, существенно снижающее затраты на последующий ремонт. Благодаря такой отделке вы можете ограничиться лишь «косметическим» внутренним улучшением помещения, экономя время и ресурсы. Владельцу остается лишь воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи, не беспокоясь о базовых инженерных и отделочных работах, что делает процесс создания уюта в вашем новом доме еще более простым и приятным.

В стоимость также включены входные металлические двери с надежными замками, а также большие окна в металлопластиковом профиле с энергосберегающими стеклопакетами.

Девелопер предлагает выгодные условия для приобретения жилья, включая программу ипотеки от TBC Bank и возможность рассрочки с первым взносом от 20%. Это делает жизнь в Astoria доступной и комфортной для широкого круга покупателей, предоставляя уникальную возможность стать счастливым обладателем современной недвижимости в престижном районе Тбилиси. Больше информации о том, как купить квартиру в новом комплексе «Астория», можно получить в офисе продаж.

Astoria — символ современного образа жизни, где каждая деталь продумана для создания комфортного и функционального пространства, отражающего лучшие традиции европейского стиля и инновационные технологии.

Кто строит

Astoria Group – это ведущая девелоперская компания, нацеленная на создание современных жилых пространств в Тбилиси. Стремление к инновациям и высоким стандартам качества является ключевым принципом работы компании. За свой сравнительно короткий период на рынке недвижимости, Astoria Group уже утвердила себя как надежный партнер, предлагающий качественные жилые объекты с повышенным уровнем комфортности.

Компания специализируется на разработке и реализации жилых проектов, стремясь создавать уникальные пространства, отвечающие самым актуальным потребностям современного обывателя. Работая на территории Тбилиси, Astoria Group уже успешно реализовала несколько проектов, которые отличаются не только высоким качеством строительства, но и вниманием к деталям и комфорту жильцов.

Амбициозные планы и стремление к совершенству делают Astoria Group важным участником на рынке недвижимости Тбилиси, ориентированным на создание жилья, которое сочетает в себе современный дизайн, функциональность и высокий уровень комфорта.