იყიდება ბინები ქუთაისში
ბინების გაყიდვა ქუთაისში
ქუთაისი უძველესი ქალაქია, რომელიც საქართველოს მეორე ისტორიულ დედაქალაქად არის წოდებული. მრავალი არქიტექტურული ძეგლების გარდა ქუთაისი ხიბლავს ტურისტებს ბუნებრივი ღირშესანიშნაობებით, რომლებიც განლგაგებულია ქალაქის შემოგარენში. უძრავი ქონება ქუთაისში მოიცავს როგორც ისტორიულ განაშენიანებას ისე თანამედროვე საცხოვრებელ კომპლექსებს.
როგორ უნდა შეიძინო ბინა ქუთაისში?
უძრავი ქონების შეძენა ქუთაისში შესაძლებელია რამოდენიმე საშუალებით:
- ღირებულების 100% ერთიანი გადახდა
- ბანკის იპოთეკური კრედიტი
- უპროცენტო განვადება
ბევრს არ შეუძლია საცხოვრებლის სრული ღირებულების გადახდა, ამიტომ მათ ვისაც სურს ქუთაისში ბინის შეძენა აფორმებენ იპოთეკურ სესხს ბანკში ან მიმართავენ შიდა უპროცენტო განვადებას. თუმცა უნდა ავღნიშნოთ, რომ უპროცენტო განვადება ხილმისაწვდომია მხოლოდ დეველოპერთან პირველადი უძრავი ქონების შეძენისას. მყიდველს შემოაქვს პირველადი შენატანი, ხოლო დარჩენილი თანხა ნაწილდება კომპლექსის ექსპლუატაციაში ჩაბარებმადე ყოველთვიურ გადახდებში.
სად არის შესაძლებელი ბინის შეძენა ქუთაისში?
მდინარე რიონი ყოფს ქალაქს ორ ნაპირად. მარჯვენა სანაპიროზე განლაგებულია ისტორიული ცენტრი ძირითადი ღირშესანიშნაობებით. მაშინ როდესაც მარცხენა სანაპირო წარმოდგენილია საძილე რაიონიებითა და თანამედროვე შენობებით.
ძირითადად ბინების რეალიზაცია ქუთაისში ხორცილედება მის მარცხენა სანაპიროზე, თუმცა შეიძლება გასაყიდი უძრავი ქონების მოძიება მარჯვენა სანაპიროზეც.
მარცხენა სანაპიროზე პოპულარობით სარგებლიობენ ის საცხოვრებელი კომპლექსები, რომლებიც განლაგებულია შოთა რუსთაველის პროსპექტის გასწვრივ, რომლესაც მივყავართ ქუთაისის ძველ ცენტრში. აქ განლაგებულია მარცხენა სანაპიროზე მდებარე ყველაზე ძვირადღირებული ვარიანტები
ბინის შეძენა ქუთაისში უფრო ხელსაყრელია: დეველოპერისგან თუ მესაკუთრისგან?
ქუთაისში არც ისე ბევრი საცხოვრებელი კომპლექსია, ამიტომ უფრო ხშირად შეგხვდებათ მესაკუთრის განცხადებები. თუმცა პირველადი საცხოვრებლის შეძენასაც გააჩნია პლუსები და მინუსები.
| პირველადი უძრავი ქონება | |
| პლუსი | მინუსი |
| კლიენტების მოსაზიდად დეველოპერები ხშირად მიმართავენ ფასდაკლებებსა და აქციებს | შესახლებისთვის მოგიწევთ მშენებლობის დასრულების ლოდინი |
| ბინის საწყის ეტაპზე შეძენინსას ღირებულება ბევრად დაბალია | შეიძლება შეგაწუხოთ მეზობლების დასრულებელი სარემონტო სამუშაოებისგან ან ახლომდებარე მშენებლობებისგან გამოწვეულმა ხმაურმა |
| მშენებლობისას იყენებენ თანამედროვე ტექნოლოგიებს | არსებობს მშენებლობის დათქმულ ვადაში დაუსრულებლობის რისკი |
| ახალ ბინაში სარემონტო სამუშაოების შესრულება ბევრად მარტივია | დაპირებული მახასიათებლები შეიძლება არ შეესაბამებოდეს სინამდვილეს |
მეორადი საცხოვრებლის შეძენა ქუთაისში ბევრად მარტივია. თუმცა ბინის შეძენისას აუცილებელია გარკვეული თავისებურებების გარკვევა რათა აიცილოთ სამომავლო პრობლემები თავიდან
| მეორადი უძრავი ქონება | |
| პლუსები | მინუსები |
| ბინის შეძენამდე აუცილებელია ბინის დეტალური შესწავლა დაზიენებესა და ცვეთის ნიშნებზე | შენობისა და საინჟინრო კომუნიკაციების გარკვეული ცვეთა |
| ახალ სახლში შესახლებლად არ არის საჭირო მშენებლობის დასრულების ლოდინი | აუცილებელია ბინის ამონაწერის მომზადება საჯარო რეესტრში ბინის შემოწმების მიზნით |
| შეიძლება ფასდათმობაზე მოლაპარაკება | არ არის სხვა ბინისა და გეგმარების არჩევის საშუალება |
| ასეთ უბნებში ხშირად ბევრად განვითარებული ინფრასტრუქტურაა | ძველი გეგმარების ბინები ნაკლებად მოსახერხებელია ვიდრე თანამედროვე |
Korter - ის კატალოგი საშუალებას გვაძლევს დეტალურად მივუდგეთ საცხოვრებლის არჩევას. ფილტრების დახმარებით შესაძლებელია მოსახერხებელი ვარიანტების გადარჩევა, ფასიდან, ოთახიანობიდან, კარკასის და მშენებლობის დასრულების ვადებიდან გამომდინარე. ვებ-გევრდი გვთავაზობს დეტალურ ინფორმაციას ყოველი ობიექტის შესახებ, რაც შერჩეული პროექტის სხვა ობიექტებთან შედარების საშუალებას იძლევა.
მიმდინარე მშენებლობების ფასები სხვა ქალაქებში
| ბახმარო | 4 008 ₾-დან / მ2 |
| ზუგდიდი | 2 576 ₾-დან / მ2 |
| ბორჯომი | 2 204 ₾-დან / მ2 |
| ურეკი | 2 605 ₾-დან / მ2 |
| ფოთი | 2 111 ₾-დან / მ2 |
| შეკვეთილი | 3 498 ₾-დან / მ2 |
| ბაკურიანი | 3 447 ₾-დან / მ2 |
| ქობულეთი | 3 562 ₾-დან / მ2 |
| ჩაქვი | 3 420 ₾-დან / მ2 |
| მახინჯაური | 2 621 ₾-დან / მ2 |
| ბათუმი | 3 567 ₾-დან / მ2 |
| ჭარნალი | 2 512 ₾-დან / მ2 |
| გორი | 2 055 ₾-დან / მ2 |
| გონიო | 5 836 ₾-დან / მ2 |
| კვარიათი | 4 949 ₾-დან / მ2 |
| გუდაური | 4 088 ₾-დან / მ2 |
| მანგლისი | 1 972 ₾-დან / მ2 |
| ბაზალეთი | 2 672 ₾-დან / მ2 |
| საგურამო | 2 672 ₾-დან / მ2 |
| თბილისი | 3 399 ₾-დან / მ2 |
ბინების ფასები სხვა ქალაქებში
| ზუგდიდი | 91 199 ₾-დან |
| ბორჯომი | 69 913 ₾-დან |
| ურეკი | 86 188 ₾-დან |
| ფოთი | 101 983 ₾-დან |
| შეკვეთილი | 138 570 ₾-დან |
| ბაკურიანი | 57 429 ₾-დან |
| ქობულეთი | 70 768 ₾-დან |
| ჩაქვი | 72 024 ₾-დან |
| მახინჯაური | 60 035 ₾-დან |
| ბათუმი | 46 769 ₾-დან |
| ჭარნალი | 479 824 ₾-დან |
| გორი | 70 554 ₾-დან |
| გონიო | 46 769 ₾-დან |
| კვარიათი | 123 804 ₾-დან |
| გუდაური | 91 678 ₾-დან |
| მანგლისი | 89 818 ₾-დან |
| ბაზალეთი | 84 184 ₾-დან |
| საგურამო | 641 404 ₾-დან |
| თბილისი | 59 169 ₾-დან |