Гонио – это небольшой курортный поселок на берегу Черного моря, который находится всего в 14 километрах к югу от центра Батуми. Известный благодаря древнеримской Гонио-Апсаросской крепости, курорт предлагает тихое времяпрепровождение вдали от шумного города и немноголюдный галечный пляж с прозрачной водой. Недвижимость Гонио представлена как многоквартирными комплексами, так и коттеджными городками.
Недвижимость Гонио можно купить следующими способами:
Стоит отметить, что с помощью беспроцентной рассрочки можно купить квартиру в Гонио только от застройщика. При покупке жилья у собственника доступны лишь наличный расчет и ипотека. Застройщики зачастую предлагают беспроцентный внутренний кредит на этапе строительства, рассчитывая платежи вплоть до даты сдачи проекта в эксплуатацию. Гораздо реже можно найти готовое жилье, которое застройщик продает в рассрочку.
Гонио создает уникальный пейзаж: помимо доступа к морю курорт может похвастаться горами, которые подходят близко к побережью. По этой причине Гонио принято делить на две части: верхнюю и нижнюю.
Верхняя часть курорта, расположившаяся на зеленых склонах гор, застроена частными домами, коттеджами, гестхаусами и небольшими гостиницами. В этом районе в основном продается вторичное жилье, однако встречаются и новые проекты.
Нижняя же часть, вытянутая вдоль побережья, активно застраивается новыми проектами средней этажности и многоэтажными комплексами. Первая линия предлагает элитное современное жилье, популярное у иностранных инвесторов. Здесь же можно приобрести недвижимость в апарт-отеле, которую потом можно с легкостью сдавать в аренду. Более того помимо услуг управляющей компании некоторые компании предлагают гарантированный доход.
Квартира Гонио может стать выгодной инвестицией при правильном подходе. Однако в первую очередь необходимо выбрать между первичным и вторичным рынком недвижимости.
Продажа квартир в Гонио от застройщиков пользуется большим спросом у иностранных покупателей, так как оформление покупки проще чем в случае со вторичным жильем. Однако у такой покупки есть как свои плюсы, так и минусы.
Первичное жилье | |
Плюсы | Минусы |
Застройщики часто предлагают беспроцентные внутренние кредиты своим клиентам, а также дополнительные скидки и акции. | Ограниченный выбор района: в Гонио новостройки в основном строятся вблизи моря. |
Покупка квартиры на старте продаж позволяет сэкономить, так как цены на недвижимость в этот момент самые низкие. | В новых комплексах может продолжаться строительство других очередей, мешая уже заселившимся жильцам. |
Новые проекты могут похвастаться использованием современных технологий. | Сдача проекта в эксплуатацию может быть перенесена. |
Застройщики предлагают несколько видов отделки, упрощая ремонт для будущих покупателей. | Качество работ может не соответствовать вашим ожиданиям. |
Вторичный рынок Гонио довольно разнообразен и включает в себя как уютные дома, расположенные на склонах гор, так и многоквартирные комплексы возле пляжа. Однако у вторичного жилья также есть и недостатки.
Вторичное жилье | |
Плюсы | Минусы |
Можно купить квартиру как у моря, так и на горных склонах Гонио. | Износ здания и внутридомовых инженерных систем. |
Нет нужды ждать завершения строительства – можно сразу заселяться. | Сложнее сделать ремонт, учитывая состояние квартиры после предыдущего хозяина. |
С собственником уместно вести переговоры о снижении цены. | Нужна юридическая проверка недвижимости перед покупкой. |
В обжитом районе лучше развита инфраструктура. | Старые планировки не эргономичны и часто не учитывают комфорт жильцов. |
Платформа Korter позволяет с легкостью выбрать как первичное, так и вторичное жилье. Сайт предоставляет инструменты для поиска и сравнения понравившихся вариантов, учитывая такие параметры, как цена, количество комнат, отделка и многое другое.
Аэропорт (район) | от 3 207 ₾ / м2 |
Кахабери | от 3 665 ₾ / м2 |
Агмашенебели | от 1 973 ₾ / м2 |
Химшиашвили | от 3 687 ₾ / м2 |
Джавахишвили | от 2 900 ₾ / м2 |
Багратиони | от 2 522 ₾ / м2 |
Руставели | от 5 280 ₾ / м2 |
Старый город | от 6 377 ₾ / м2 |
Центр | от 3 846 ₾ / м2 |
Новый бульвар | от 4 291 ₾ / м2 |
Тамари | от 5 390 ₾ / м2 |
Аэропорт (район) | от 60 809 ₾ |
Кахабери | от 136 958 ₾ |
Агмашенебели | от 54 207 ₾ |
Химшиашвили | от 78 706 ₾ |
Джавахишвили | от 90 041 ₾ |
Багратиони | от 72 906 ₾ |
Руставели | от 127 844 ₾ |
Старый город | от 246 441 ₾ |
Центр | от 72 906 ₾ |
Новый бульвар | от 68 518 ₾ |
Тамари | от 215 635 ₾ |
Квариати | от 4 991 ₾ / м2 |
Чарнали | от 2 533 ₾ / м2 |
Батуми | от 3 606 ₾ / м2 |
Махинджаури | от 2 644 ₾ / м2 |
Чакви | от 3 450 ₾ / м2 |
Кобулети | от 3 619 ₾ / м2 |
Шекветили | от 3 528 ₾ / м2 |
Уреки | от 2 628 ₾ / м2 |
Поти | от 2 129 ₾ / м2 |
Бахмаро | от 4 043 ₾ / м2 |
Зугдиди | от 2 598 ₾ / м2 |
Кутаиси | от 2 380 ₾ / м2 |
Боржоми | от 2 223 ₾ / м2 |
Бакуриани | от 3 477 ₾ / м2 |
Гори | от 2 072 ₾ / м2 |
Манглиси | от 1 989 ₾ / м2 |
Гудаури | от 4 124 ₾ / м2 |
Базалети | от 2 695 ₾ / м2 |
Сагурамо | от 2 695 ₾ / м2 |
Тбилиси | от 3 433 ₾ / м2 |
Квариати | от 124 866 ₾ |
Чарнали | от 483 939 ₾ |
Батуми | от 47 170 ₾ |
Махинджаури | от 60 550 ₾ |
Чакви | от 72 642 ₾ |
Кобулети | от 71 375 ₾ |
Шекветили | от 139 758 ₾ |
Уреки | от 86 927 ₾ |
Поти | от 102 857 ₾ |
Зугдиди | от 91 981 ₾ |
Кутаиси | от 70 431 ₾ |
Боржоми | от 70 512 ₾ |
Бакуриани | от 57 922 ₾ |
Гори | от 71 159 ₾ |
Манглиси | от 90 588 ₾ |
Гудаури | от 92 464 ₾ |
Базалети | от 84 906 ₾ |
Сагурамо | от 646 905 ₾ |
Тбилиси | от 59 677 ₾ |